买新房好还是二手房好？各自的优势在哪？

2020-06-30 14:52:10 来源：楼盘网

“最近一直在看房子，想在年前买房，看了很多新房，也看了一些二手房，比较中意一套二手房，不知道现在买二手房合不合适？到底是买新房好，还是买二手房更好？”相信很多购房者都遇到过这样的问题，下面小编和大家一起聊聊关于新房与二手房的问题。

买新房好还是二手房好

一般来说，二手房相对较好，这也要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业地带购买一手房，按自己的需要进行装修。我们一起看看以下内容：

1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。

2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。

3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。

4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。

买新房和二手房的区别

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。

2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。

3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。

4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。

5、一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。

6、一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。

7、两者相比,二手房比较好交易,而且住起来舒服，周边配套齐全。而一手房,房价贵还不说,一旦自己不想住了,卖起来也不太容易。

以上是买新房好还是二手房好？买新房和二手房的区别？的相关内容。通过上述内容我们了解了新房和二手房的区别，而且交易流程也是有所不同的，大家在购买时也应该注意一下，那是新房好还是二手房好呢？大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。